Lionel Lelièvre
Courtier immobilier agréé DA
514-608-6120
514-608-6120
514-608-6120

Maison de plain-pied

66, Rue Moreau
Bedford - Ville

574 000 $

12 pièces   4 chambres (1 au s-s)   2 salles de bain

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Propriété dans un secteur très paisible située près de tous les services. Grandes pièces très éclairées, porte patio quadruple donnant sur la grande cour. Plancher de latte de bois franc, 2 salles de bain complètes. À la demande du vendeur, en raison de leur prochaine résidence/location dans un condo en construction, merci d'ajouter dans votre PA, stipulant que les acheteurs accepteront, avec un préavis de deux semaines, de repousser les dates de signature et d'occupation de l'immeuble qu'ils loueront afin de s'aligner sur la date de livraison. Bonne visite. Merci Voir addenda.

# 18064549

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Source : ROYAL LEPAGE TRADITION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
12
Chambres
4 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1963
Façade
28 pieds
Profondeur
50 pieds

Terrain

Façade
90 pieds
Profondeur
173 pieds
Superficie
15561.1 pieds carrés

Évaluation (2025)

Bâtiment
289 700 $
Terrain
88 500 $
Total :
378 200 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
317 $
3 800 $
Taxes municipales (2024)
241 $
2 894 $
Taxes scolaires (2024)
18 $
218 $
Total :
576 $
6 912 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Patio, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Shaker, Stratifié
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Piste cyclable, École secondaire, Parc-espace vert
Restrictions/Permissions
Non-fumeurs
Revêtements
Brique, Aluminium
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement
5 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente, Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Stores, pôles et rideaux, balayeuse centrale et accessoires, plaque à induction, lave-vaisselle, four encastré, réfrigérateur, piscine creusée et accessoires, accessoires de foyer, lit escamotable au sous-sol note: le matelas est plus épais que l'original., auvent extérieur, chauffe-eau, thermopompe de la piscine, refroidisseur à vin, réfrigérateurs (2) et congélateur horizontal du sous-sol.
Exclus
Bancs(3) du comptoir lunch.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
bois franc
Plancher : céramique
11' x 4'6"
Salon
Latte
Plancher : bois
16'3" x 14'
Cuisine
Céramique
16'7" x 11'3"
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Latte
Plancher : bois
14'6" x 11'
Chambre à coucher principale
Latte
Plancher : bois
13'10" x 10'7"
Chambre à coucher
Latte
Plancher : bois
11' x 10'6"
Chambre à coucher
Latte
Plancher : bois
12' x 9'
Salle de bains
Céramique
10'11" x 7'2"
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
20' x 12'11"
Chambre à coucher
Plancher flottant
13'11" x 6'
Salle de bains
Pl.Chauffant
Plancher : céramique
11'3" x 11'3"
Salle de lavage
Béton
16'6" x 11'6"
Atelier
Béton
16'4" x 13'3"
Rangement
Béton
12'6" x 11'6"
sauna
Cèdre
Plancher : bois
6'8" x 6'

Addenda

Grande propriété sur un super terrain de plus de 15,000
pieds carrés, paysagé, très bien entretenu.
Allée pour 5 voitures.
Trottoirs en pavé uni en avant et sur l'arrière.
Grande cour avec une piscine creusée clôturée, chauffée
pour agrémenter la saison estivale.
Grande terrasse au pourtour de la piscine.
Sur l'extérieur des portes patio, se trouve une terrasse de
16 pieds sur 16 pieds en céramique.
Comptoir de quartz à la cuisine avec comptoir lunch.
Hotte de cuisine haut de gamme encastrée
Plaque à induction, lave-vaisselle, refroidisseur à vin.
3 chambres de belles dimensions avec plancher en bois franc.
Grande salle familiale au sous-sol et une chambre avec
volets.
Salle de lavage séparée avec beaucoup de rangement.
Atelier avec établi, qui sert de salle mécanique en même
temps.
Salle de bain avec douche séparée en verre et bain
thérapeutique
avec accès au sauna.
Dans la cour se trouve un patio en bois de 24 pieds sur 16
pieds irréguliers.
Bienvenue à tous.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de
courtage, vous êtes informé que deux choix s'offre à vous
lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit:
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable, ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.

Bonne visite
Le courtier inscripteur sera sur place pour vous ouvrir.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Lionel Lelièvre
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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